Thông qua công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự phúc thẩm đối với một số vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, Viện kiểm sát tỉnh Bình Định nhận thấy trong quá trình tổ chức đấu giá đất, chính quyền địa phương đã có sai sót trong thủ tục giao đất cho người trúng đấu giá, dẫn đến phát sinh tranh chấp, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của công dân. Cụ thể vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa:
Nguyên đơn: Vợ chồng ôngĐoàn Đức Tánh, bà Đặng Thị Tuyết
Trú tại: thôn Vĩnh Lộc, xã Bình Hòa, huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định.
Bị đơn: Vợ chồng ông Huỳnh Văn Quy, bà Phạm Thị Ba
Trú tại: thôn Trường Định 2, xã Bình Hòa, huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định.
Vào năm 2004, vợ chồngông Đoàn Đức Tánh và bà Đặng Thị Tuyết mua đấu giá lô số 3, thửa đất 1098, tờ bản đồ số 02, đã được UBND huyện Tây Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0141 ngày 15/6/2004. Cùng thời gian này, vợ chồng ông Huỳnh Văn Quy và bà Phạm Thị Ba mua lô số 01, diện tích 90m2, tờ bản đồ số 02, số thửa 1096 được UBND huyện Tây Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 411508 ngày 29/10/2004 và lô số 02, diện tích 130m2, tờ bản đồ số 02, số thửa 1097 được UBND huyện Tây Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 411509 ngày 29/10/2004.
Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tây Sơn và UBND xã Bình Hòa không bàn giao đất trên thực địa cho những người trúng đấu giá dẫn đến việc vợ chồng anh Huỳnh Quốc Luận (con ông Quy, bà Ba) xây dựng nhà nhầm trên đất của vợ chồng ông Tánh đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của hai bên đương sự.
Thiếu sót nêu trên của Phòng Tài nguyên & Môi trường và UBND xã Bình Hòa đã vi phạm vào khoản 4 Điều 62 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003, Điều 13 Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất ban hành kèm theo Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Để đảm bảo pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh, tránh xảy ra sai sót trong công tác quản lý hành chính dẫn đến tranh chấp khởi kiện dân sự, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định đã ban hành kiến nghị Chủ tịch UBND huyện Tây Sơn, yêu cầu chỉ đạo Phòng Tài nguyên & Môi trường và UBND xã Bình Hòa rút kinh nghiệm vi phạm nêu trên.
Trong những năm qua, Viện KSND tỉnh Bình Định luôn chú trọng nâng cao chất lượng công tác kiểm sát giải quyết các vụ việc dân sự nhất là trong lĩnh vực đất đai để phát hiện sai phạm từ đó ban hành kháng nghị, kiến nghị khắc phục vi phạm, phòng ngừa vi phạm chung. Với mục đích vừa bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của công dân, giữ vững kỷ cương pháp luật, đồng thời khẳng định vị trí quan trọng của Viện kiểm sát trong công tác kiểm sát giải quyết án dân sự
Ánh Ngân
